CONSTRUCTION MANAGER TIENDAS

En MANGO vestimos de pasión todo lo que hacemos. Con origen en Barcelona y presencia en más de 120 países, inspiramos al mundo con creatividad, innovación y autenticidad. Nuestro equipo multicultural es el motor de nuestro éxito. Nos enorgullece llevar la moda más allá, conectando nuestro estilo único con personas de todo el mundo. El Construction Manager será responsable de la gestión integral de los proyectos de construcción, reforma y apertura de tiendas , desde la fase de licitación y contratación hasta la ejecución, entrega y cierre de obra. Su principal objetivo será asegurar que los proyectos se ejecuten en plazo, dentro del presupuesto aprobado, con el nivel de calidad requerido y de acuerdo con los estándares de diseño, construcción y marca . Tu principal reto será definir y liderar la estrategia de Construction Management de MANGO , asegurando la ejecución eficiente de proyectos de Retail en más de 20 países. Buscamos una persona estratégica, resolutiva y orientada a resultados, capaz de anticiparse a problemas, optimizar procesos y garantizar plazos, costes, calidad y cumplimiento normativo . Tus principales responsabilidades   A. Gestión de licitaciones y contratación Analizar la documentación técnica del proyecto y definir el alcance de los trabajos a licitar. Preparar y coordinar procesos de licitación de obras con diferentes contratistas. Solicitar, analizar y comparar ofertas económicas y técnicas. Preparar comparativos de ofertas, identificando desviaciones, exclusiones, alternativas y posibles riesgos. Negociar precios, condiciones, plazos y alcance con los contratistas. Validar presupuestos y preparar propuestas de adjudicación. Participar en la selección y contratación del General Contractor / Construction Company. Asegurar que el contrato recoja claramente alcance, precio, plazo, garantías, responsabilidades, penalizaciones y gestión de cambios. B. Preparación y planificación de obra Revisar el proyecto ejecutivo antes del inicio de los trabajos. Identificar posibles interferencias, inconsistencias, omisiones o riesgos del proyecto. Coordinar con Diseño/Arquitectura/Instalaciones la resolución de incidencias técnicas. Revisar el programa de obra propuesto por el contratista. Establecer los principales hitos del proyecto: inicio, fases críticas, inspecciones, entrega, apertura, etc. Asegurar que se dispone de licencias, permisos, seguros, documentación técnica y demás requisitos necesarios para el inicio de los trabajos. Coordinar las reuniones de pre-construction y kick-off con todos los agentes involucrados. C. Control y ejecución de obra Supervisar la ejecución de las obras desde el inicio hasta la entrega final. Realizar seguimiento periódico de la obra mediante visitas presenciales y reuniones de seguimiento. Controlar el avance respecto al programa aprobado. Identificar desviaciones de plazo y establecer planes de recuperación cuando sea necesario. Supervisar que los trabajos se ejecuten conforme al proyecto, especificaciones técnicas y estándares de la marca. Coordinar y hacer seguimiento de contratistas, subcontratistas, project managers, arquitectos, ingenierías y demás agentes. Revisar y aprobar certificaciones de obra en coordinación con los equipos correspondientes. Controlar cambios de alcance (variations / change orders) y asegurar su correcta valoración y aprobación antes de su ejecución. Identificar riesgos técnicos, económicos y de plazo durante la ejecución. Escalar incidencias críticas y proponer soluciones. Asegurar el cumplimiento de las normas de seguridad y salud, normativa local y requisitos del centro comercial/propietario. D. Control económico Controlar el presupuesto de cada proyecto desde la adjudicación hasta el cierre. Realizar seguimiento de actual cost vs. budget. Revisar certificaciones, facturas y costes adicionales. Controlar y negociar change orders y trabajos adicionales. Identificar posibles sobrecostes con antelación y establecer medidas correctoras. Mantener actualizado el forecast final del proyecto. Participar en el cierre económico y análisis de desviaciones. E. Entrega y apertura de tienda Coordinar la fase final de obra y snagging / punch list. Asegurar la resolución de todos los defectos y trabajos pendientes antes de la entrega. Coordinar inspecciones finales, permisos de apertura y documentación necesaria. Asegurar la correcta entrega de instalaciones y documentación as-built, manuales, garantías y certificados. Realizar el cierre final del proyecto y documentar las lecciones aprendidas. F. Gestión de proveedores y contratistas Desarrollar relaciones profesionales con contratistas y proveedores estratégicos. Evaluar periódicamente su desempeño en términos de coste, plazo, calidad y servicio. Gestionar conflictos e incidencias con contratistas buscando soluciones eficaces. Asegurar el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Participar en la evaluación y homologación de nuevos contratistas. Promover la mejora continua de procesos y estándares de construcción. ¿Qué esperamos de ti? Amplio conocimiento del sector de la construcción, especialmente Retail , incluyendo costes, contratación, materiales, proveedores y modelos contractuales a nivel internacional. Sólidos conocimientos técnicos y constructivos , con capacidad para liderar conversaciones de alto nivel con contratistas e industriales e interpretar planos y diferentes disciplinas: obra civil, electricidad, climatización, instalaciones, etc. Capacidad para identificar problemas y desarrollar soluciones innovadoras y prácticas que reduzcan costes y plazos sin comprometer la calidad. Experiencia y capacidad de liderazgo, negociación y gestión de equipos y proyectos . Capacidad para analizar , presupuestos y alternativas de inversión y presentar conclusiones a dirección. Perfil analítico, organiz